Moet je een huis kopen tijdens de coronapandemie?

Huis in de voorsteden XactoGetty Images

Conventionele wijsheid schrijft voor dat de beste tijd om een ​​huis te kopen in de late zomer of vroege herfst is, maar dit zijn geen gewone tijden. Toen de FED twee weken geleden aankondigde dat ze de rente verlaagde om de economie verlammende effecten van de coronaviruspandemie tegen te gaan, hadden sommige sluwe investeerders en potentiële huizenjagers visioenen van vastgoedgeluk in hun hoofd. Op het eerste gezicht is het logisch: wie wil er niet minder betalen om geld te lenen?

Maar hoewel lage rentetarieven een onfeilbare reden lijken om de trekker over te halen voor een grote aankoop, zijn er tal van factoren waarmee u rekening moet houden voordat u de woningbouw duikt. We staan ​​tenslotte op de rand van een recessie en zijn in de greep van een wereldwijde biologische catastrofe, en wie weet wat voor sociale, politieke en economische gevolgen er in de coulissen wachten.



Is het nu echt het beste moment om een ​​huis te kopen?



Ervan uitgaande dat u een hypotheek kunt betalen en de andere kosten die ermee gemoeid zijn en uw baan niet dreigt te worden geschrapt, dan ja, zegt Amanda Abella, millennial business coach en auteur van Make Money Your Honey: een pittige ondernemersgids voor het hebben van een liefdesaffaire met werk en geld. Slimme investeerders en mensen die financieel onderlegd zijn, weten dat deze tijden met kansen worden bereden omdat het grote publiek gaat krimpen. Maar elke individuele situatie is anders. Tenzij u behoorlijk forse besparingen hebt en weet dat uw branche niet wordt beïnvloed door wat er gaande is, moet u voorzichtig zijn.

En er is een goede reden om voorzichtig te zijn. Om te beginnen hebben lage rentetarieven weinig te maken met alle bijbehorende kosten van het kopen van een huis, inclusief onroerendgoedbelasting, huiseigenarenverzekering en sluitingskosten die kunnen variëren van één tot vijf procent van de sluitingsprijs van het onroerend goed.



En hier is nog een twistpunt: De hypotheekrente, die door veel mensen wordt verward met de rente, is historisch laag, maar niet nul procent. Lagere rentetarieven betekenen lagere maandelijkse hypotheeklasten op uw woonlening; daarom kun je technisch gezien betalen meer omdat uw maandelijkse kosten lager zijn, zegt Drew DeWitt, senior vice-president van investeringen voor Ivy Equities, een in Greenwich, Connecticut gevestigd onroerendgoed-private equity-bedrijf. Het betekent echter ook dat er meer risico is in de economie in het algemeen. De FED verlaagt de rente om de groei te stimuleren wanneer er een risico bestaat op werkloosheid en mensen niet in staat zijn om hun maandelijkse hypotheekbetalingen te doen. Als gevolg hiervan zullen banken hun leennormen aanscherpen en kan het ondanks de lagere tarieven moeilijker zijn om daadwerkelijk een hypotheek te krijgen. Hier raken mensen in de war.

coole diy's voor school

Er zijn ook logistieke problemen bij de hand. Zelfs als u nu een huis voor een koopje zou kunnen kopen, zouden de meeste kopers het onroerend goed fysiek willen gaan bekijken, een huisinspecteur meenemen om het onroerend goed te beoordelen, en - ervan uitgaande dat u een geaccepteerd bod krijgt en aan de virtuele slottafel komt - je moet verhuizers inhuren om het pand te betrekken, zegt Danielle Lurie, een gediplomeerd vastgoedverkoper bij Compass. Afhankelijk van de hoeveelheid tijd die nodig is om dit virus in bedwang te houden, zijn deze drie dingen op dit moment allemaal moeilijk, zo niet onmogelijk. Het probleem wordt nog verergerd door nu gesloten overheidsinstanties zoals notarissen en titelbureaus.

Maar de crisis van de een is de kans van de ander. Voor degenen die gretig genoeg zijn - en bereid zijn om traditionele gebruiken te negeren ten gunste van een virtuele benadering - zijn er deals te sluiten. Vanwege de instabiliteit in de wereld kunnen verkopers worden gedwongen te verkopen met een enorme korting die zelfs 10 tot 20 procent lager kan zijn dan wat hun eerlijke marktvraagprijs is, zegt Lurie. Het is jammer voor de verkopers, maar als een koper die vandaag een huis met korting koopt, helpt om de financiële zorgen van een verkoper te verlichten in deze onstabiele tijd in de wereld, zelfs indien het onroerend goed verkoopt voor minder dan de verkoper aanvankelijk had gehoopt, dan kan dit nog steeds een win-winsituatie zijn.



ideeën voor de indeling van de familiekamer

Maar let op: volgens een recente peiling van 600 topmakelaars in het hele land door HomeLight, een onroerendgoedverwijzingsbedrijf gevestigd in San Francisco, 22% van de respondenten zegt dat verkopers hun huizen van de markt halen als reactie op de bezorgdheid over het coronavirus. Het is moeilijk om een ​​serieuze, misschien wel levenslange aankoop te doen, wetende dat je niet alles ziet wat de markt te bieden heeft.

Maar als je het geluk hebt om te werken in een branche die niet is verwoest door het coronavirus, over de nodige middelen beschikt en besluit dat je wilt toeslaan terwijl het ijzer heet is, zijn er een paar dingen die je kunt doen om te profiteren van de lage rentetarieven terwijl u uw risico minimaliseert. Dit is een goed moment om online te gaan browsen en vertrouwd te raken met de markt, zegt Zsuzsanna Bircsak, een gediplomeerd vastgoedverkoper bij Compass. Kijk door uw financiën en bereid u voor op de komende tijd wanneer u uit en klaar om te kopen. Wat als je al verder in het proces bent en een huis hebt gevonden waar je van houdt? Zet je bod in en vergrendel je tarief, zegt ze. Het is absoluut een goed moment om rond te shoppen en een goede prijs te krijgen.

En als al dit gepraat over het nemen van risico's je meer angst bezorgt dan je zou willen toegeven, vrees dan niet: de tijd staat aan jouw kant. Ik denk dat de prijzen de komende zes maanden zullen dalen, en dat de rente op een laag niveau zal blijven om de economie uit de recessie te helpen, zegt DeWitt. U wilt natuurlijk profiteren van historisch lage rentetarieven, maar u wilt ook kopen tegen de laagst mogelijke prijs.

Volg Huis Mooi op Instagram .

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io Advertentie - Lees hieronder verder

Interessante Artikelen